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五洲商城B区C区房产招租招标公告

返回>来源:未知   发布时间:2019-08-24 08:47    关注度:

  委托方承 (略) (略) 了需要的审批法式,包管本通知布告的内容不具有任何严重脱漏、虚假陈述或严峻误导,并对其内容的实在性、精确性和无效性担任。

  本项目潜在 (略) , (略) (以下简称“通知布告”),并针对 (略) 征询。本通知布告为本项目唯 * 法定文书, (略) 为准。

  新站高 (略) B区、C区房产招租

  出租人承 (略) (略) 了需要的审批法式,包管本通知布告的内容不具有任何严重脱漏、虚假陈述或严峻误导,并对其内容的实在性、精确性和无效性担任。

  出租标的根基环境

  房钱底价(万元/年)

  包管金(万元)

  * 个月房钱(以中标价为准)

  * 个月房钱(以中标价为准)

  标的衡宇按现状出租,均不含室表里可挪动物品。上述房钱不含物业费,物业费及水电费由承租户缴纳至 (略) 。 (略) B区 * 、 * 号房产无水电。

  2、衡宇权属环境:拟出租标的按现状出租。租赁衡宇无权属胶葛,出租 (略) 衡宇的权属证明和租赁证明,便利承租人打点相关证照。

  3、委托方为 * 般纳税人,按5%的简略单纯征收率缴纳增值税,只能向( * 般纳税人)承租方供给税率为5%的衡宇租

  赁增值税公用发票,只能向(非 * 般纳税人)承租方供给衡宇租赁增值税通俗发票。

  4.衡宇禁止处置《中华人民共和国消防法》( * 版)第 * 十 * 条第 * 项划定的“ (略) ”型行业。

  对意向承租人资历的要求

  1、凡依法设立、无效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的天然人(法令还有划定除外),均可参与竞租。

  2、本项目不接管结合体报名。

  竞价前,由采购人对投 (略) 审查,如审查未通过,不克不及参与竞价。

  对意向承租人的出格要求

  ( * ) (略) (略) 踏勘出租标的,就出租标的相关环境主 (略) ,自行领会标的可能涉及的相关法令律例及市政划定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范畴、面积并承认租赁要求等,志愿承担因上述缘由导致的 * 切后果和法令义务;

  ( * ) (略) 中公示面积压在差别的,以现实移交面积为准,面积误差不调整中标房钱;

  ( * )租赁期内,出租衡宇必需由承租人本人运营,未经出租人书面同意,不得与他人 (略) 运营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇;

  ( * )租赁期内,承租人担任租赁衡宇的日常平安办理工作并承担租赁衡宇发生的水、电、燃气、通信(收集)、垃圾清运、物业办理、泊车等相关费用。

  ( * )租赁期内,承租人对 (略) 装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租人书面同意,且装修、装潢不得改动或粉碎衡宇布局。如私行改动或粉碎衡宇布局,承租人应当即恢回复复兴状,给出租人或第 * 人形成的丧失应由承租人承担补偿义务。租赁衡宇的装修、装潢费用及租期内衡宇的 (略) (略) 承担。

  ( * )租赁期内,承租人不得以任何来由要求减免房钱。如因法令律例及市政划定需要拆除或革新租赁衡宇而导致合同解除的,房钱按照现实租赁时间计较,不足整月的按现实天数计较,多退少补。

  ( * )《衡宇租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和利用,并将租赁衡宇在合同终止后 * 日内交还出租人,且不得提出任何弥补要求。

  ( * )承租人自《中标通知书》出具之日起5个工作日内与出租人签定租赁合同,过期不签合同的 (略) 门处置。

  ( * )其他未 (略) 附《衡宇租赁合同》。

  (十)出格申明:

  1、该门面不得转租,中标人中标后签定中标合同,如中标人是个别工商户需供给本人和配头成婚证原件交业主单元核查(并供给复印件 * 份交业主单元留存),配头作为配合承租人与业主单元签定连带义务。如承租报酬企事业独立法人的,要求其现有经停业态近3年内无严重质量、平安 (略) 为记实,承租人需供给本地安 (略) 门出具的相关证明材料;如承租报酬天然人的, (略) 门出具的无犯罪记实证明。

  2、承租人装修不得粉碎房租布局。

  3、该门面承租人承租期间不得提出降价。

  (略) 先缴纳后利用,首期房钱为 * 年房钱,当前房钱每3个月领取 * 次;履约包管金与首期房钱 * 并领取。承租人向出租人缴纳的履约包管金在合同终止且无承租人义务后无息退还。

  竞价时间: * 日(礼拜 * ) * : * (现场 * 次性报价)

  对投标人资历的要求

  1.合适《企业国有产权 (略) 法子》( (略) 3呼吁)第十 * 、十 * 条划定,均可参与竞价。

  2.合适下列景象之 * :

  1)开标日前两年内未被 (略) 市公共资本交 (略) (略) 为记 (略) 为记实累计未满 * 分的;2)比来 * 次被 (略) 市公共资本交 (略) (略) 为记实累计记分达 * 分(含 * 分)到 * 分且发布日距开标日跨越6个月;3)比来 * 次被 (略) 市公共资本交 (略) (略) 为记实累计记分达 * 分(含 * 分)到 * 分且发布日距开标日跨越 * 个月;4)比来 * 次被 (略) 市公共资本交 (略) (略) 为记实累计记分达 * 分(含 * 分)及以上且发布日距开标日跨越 * 个月;

  3、竞价人具有以下不良信用记实景象之 * 的,不得保举为中标人,不得确定为中标人:

  1)供应 (略) 列 (略) 人的;2)供应商或其法定代表人或拟派项目司理(项目担任人) (略) (略) 贿犯罪档案的;3)供 (略) (略) 门列入企业运营非常名录的;4)供 (略) 门列入严重税收违法案件当事人名单的;5)供应商被政 (略) 门列入当局采购严 (略) 为记实名单的。

  4、本项目不接管结合体报名。

  竞价前,由采购人对投 (略) 审查,如审查未通过,不克不及参与竞价。

  对投标人的出格要求

  ( * ) (略) (略) 踏勘出租标的,就承租标的相关环境主 (略) ,自行领会标的可能涉及的相关法令律例及市政划定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范畴、面积并承认租赁要求等,志愿承担因上述缘由导致的 * 切后果和法令义务。(现场踏勘联系人: (略) (略) 候工 德律风: *** )

  ( * )本次衡宇出租以列示的标的面积为限,以移交时的现实现状为准。 (略) 中公示面积压在差别的,以现实移交面积为准,面积误差不调整成交房钱。出租面积之外的建筑物、从属物(如道路、绿化、空位、 (略) )均不在出租范畴内,委托方不供给任何许诺及额外办事,如由此形成承租人不克不及按料想的方案利用衡宇并导致租赁合同不克不及履约的,义务 (略) 承担。

  ( * )承租人利用租赁衡宇必需合适衡宇用处及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 划定》、《 (略) 市办事业情况庇护办理法子》等相关法令律例要求,如由此形成承租人不克不及按料想的方案利用衡宇并导致租赁合同不克不及履约的,义务由承租人承担。

  ( * )租赁期内,出租衡宇必需由承租人本人运营,未经委托方书面同意,不得与他人 (略) 运营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇。 (略) 分或全体由承租人之外的第 * 方运营、利用,承租人须结合该运营标的目的委托方供给书面许诺,该运营方对衡宇租赁合同项下承租人的义务及权利承担连带担保义务。

  ( * )合同签定前,承租人须供给商铺装修及开业打算作为合同附件;租赁期内,承租人需 (略) 签定物业办理合同;承租人需 (略) 的全体办理,合适文明建立要求;承租人担任租赁衡宇的日常平安办理工作,承担平安出产主体义务,

  ( * )承租人承担租赁衡宇发生的包罗但不限于水、电、燃气、通信(收集)、垃圾清运、物业办理、泊车、门前 * 包等相关费用,承租人承担的水、电费 (略) (略) 分( (略) 分包罗路灯、景观灯、楼梯灯等公共区域用水用电,以及一般的电损、水损,具体以水电气 (略) (略) 最终审定的数据为准)。

  ( * )租赁期内,承租人对 (略) 革新、装修、装潢时,革新、装修、装潢方案须经委托方书面同意,如因承租人装修方案未通过审查而惹起的 * 切丧失, (略) 承担,且革新、装修、装潢不得改动或粉碎衡宇布局。如私行改动或粉碎衡宇布局,承租人应当即恢回复复兴状。租赁衡宇的革新、装修、装潢费用及租期内衡宇的维修费用(衡宇主体布局质量缘由导致的维修费用除外) (略) 承担。

  ( * )承租人确保装修、装潢方案合适消防、环保、 (略) 门的相关划定,承租人完成装修、装潢后,如不克不及通过消防、环保、卫生 (略) 门验收,导致 (略) ,义务由承租人承担。

  ( * ) (略) 期内,承租人应确保该衡宇经停业态合适消防等相关平安出产划定,不合适的 (略) 整改,并 (略) 门要求,配备齐备并及时更新安防设备设备,应包管消防通道通顺。承租人应做好租赁衡宇及从属设备设备范畴内的防火、防盗等工作,委托方、物业 (略) 门对租赁衡宇内平安 (略) 工作查抄时,承租人应予以共同,对查抄中发觉的平安隐患等问题及时整改直至合适要求。

  (十) (略) (略) 门及委托方的统 * 要求安装门头招牌,安装前需将门头方案报委托方审核, (略) (略) 门审批同 (略) , (略) 完毕 (略) 予以撤消。

  (十 * )承租 (略) (略) 在项目标公共设备、公共平安、公共卫生和车辆次序。在租赁期内,承 (略) 运营;不得擅自占用公共区域、公共设备;不得随便在项目内任何公共区域张贴告白、吊挂标记或文字;承租人在获得委托方书面同意之前,不得以任何目标或形式利用项目标名号及标记或该名号及标记的各类图像;承 (略) 为不得影响相邻承租方的一般运营和相邻权,承租人利用衡宇期间给委托方或第 * 人形成的丧失由承租人承担补偿义务。

  (十 * )、承租人违反上述第( * )、( * )、( * )、( * )、(十)、(十 * )项商定,视同承租人违约,每发生 * 次扣除履约包管金总额的1%,作为承租人领取的违约金。 (略) 将当即下发书面通知期限当即整改,如承租人拒绝整改或期限未完成整改的, (略) 可采纳停水停电等办理办法,直至完成整改,委托方不承担任何违约义务;如承租人拒不整悔改期 * 日(含)的,视同承租人严峻违约,委托方可单方解除本合同,不承担任何违约义务,收回该衡宇,不予领取承租人任何装修弥补、革新费用。

  (十 * )租赁期内如承租人运营违反平安消防划定、消防器材配备不齐备、平安办理紊乱且经安 (略) 门下发书面整改通知后仍不予整改的,或对于突发安 (略) 置操作失当而形成经济财富某人身丧失的,视为承租人严峻违约,委托方有权单方解除合同收回衡宇,责令承 (略) 搬离,此类景象委托方不承担违约义务,对于承租 (略) 实施的装修、 (略) (略) 任何形式的弥补,不予返还承租人履约包管金,如形成委托方丧失或法令胶葛,承租人承担响应义务。

  (十 * )租赁期内,承租人不得以任何来由拒绝、延期或减免衡宇房钱、履约包管金、水电费等费用,不然视同承租人严峻违约, (略) 可采纳停水停电等办理办法,直至承租人缴齐拖欠的房钱等费用,由此导致相关丧失及义务 (略) 承担。如承租人拒不缴齐拖欠的房钱等费用过期 * 日(含)的,委托方可单方解除合同,不承担任何违约义务,收回该衡宇,不予领取承租人任何装修弥补费用。

  (十 * )如因法令律例及市政划定需要拆除或革新租赁衡宇而导致合同解除的,两边互不承担违约义务,房钱按照现实租赁时间计较,不足整月的按现实天数计较,多退少补。

  (十 * )因承租人违约导致委托方提前解除合同、收回衡宇的,承租人应在委托方要求的刻日内交还衡宇。承租人过期不交,委托方将采纳停水停电等办理办法,同时承租人需每天按中标合同日利用费尺度的2倍领取衡宇利用费;过期跨越 * 日(不含)不交的,委托方将有 (略) (略) 予以清空该衡宇并对衡宇 (略) 措置,无需向承租人承担补偿义务,或通过法令手段收回该衡宇。

  (十 * )承租人中标后不得以任何来由拒收衡宇,承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方、物业公司签定租赁合同及物业办理合同,并缴齐履约包管金及初次房钱等费用,委托方于收到承租人交付的首期房钱及履约包管金后5个工作日内将租赁衡宇现状交付给承租人;若因委托方缘由推迟交房,则将租赁 (略) 等长时段的顺延,现实租期连结不变;若因承租分缘由推迟交房,则租赁终止时间不予以等长时段顺延。《 (略) 交代清单》经两边交验签字、盖印(按手印)并移交房门钥匙后视为交付完成。承租方过期十天不签合同或未缴齐费用的将移交交 (略) 门处置。

  (十 * )《衡宇租赁合同》期满或终止时,承租人投入的革新、装修、 (略) 分无 (略) 有和利用,或将衡宇恢复至移交时原状,并将租赁衡宇在合同终止后 * 日内交还委托方,且不得提出任何弥补要求。

  (十 * )其他未尽事宜以委托方出具的《衡宇租赁合同》为准。

  (略) * 次性竞价,无效最高报价者得的体例确定中标人( (略) 底价的最高报价。)

  划一价钱下,原承租人享有优先承租权。

  本项目通知布告期内: * 日至 * 日(节假日除外)接管报名

  (上午8点 * 分- * 点,下战书2点-5点)

  报名地址:新站区管委会公 (略) ,B1区- * 室( (略) 大道与文忠路交口)

  报名联系人:曹阳 联系德律风: ***

  报名登记时应照顾:

  1.企业法人停业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(或统 * 信用代码证复印件);天然人身份证及复印件;

  2.法定代表人(天然人)授权委托书(按附件1划定格局提交)

  竞价包管金领取

  竞价包管金: (略) 缴纳竞价包管金 * 万元整( * 0. * )。

  如开标后,竞价人参与但不报价,视同恶意,采购人可扣除竞价包管金。

  按通知布告要求确定中标人后,中标人缴纳的竞价包管金由采购人暂扣;在投标人缴纳首期房钱和履约包管金后无息退还投标人,其他投标人缴纳 (略) 退还。

  投标报价(开标)前( (略) 时间 * 日 * : * 前)

  应提交的材料:

  ( * )投标报名表(回执联),报名时索取。

  ( * ) * 万元( * 0. * )竞价包管金(现金缴纳)。

  ( * )法定代表人(天然人)授权委托书原件(需按附件2划定格局提交)。

  ( * )许诺函(需按附件3划定格局提交)。

  投标报价时应提交的材料:

  (格局见附件3,需按附件划定格 (略) 提交,如竞价多个门面需别离供给报价单,需 * 次性提交报价。)

  本项目采纳 * 次性竞 (略) 竞价。如呈现最高报价不异的两家或两家以上竞价人,则通过抽签抽取中标人(采纳两轮抽签体例:第 * 轮抽签抽取抽签挨次号,第 * 轮按抽取的抽签挨次抽取中标人。)如最高报价不异的两家或两家以上竞价人中有原承租人,则原承租报酬中标人。

  成交公示及《中标通知书》

  竞价竣事且无非常环境,新站区公 (略) (略) 上发布成交公示,公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无贰言,接项目担任人通知次日起3个工作日内,中标企业或天然人的投标代表照顾本人身份 (略) 区公 (略) 领取《中标通知书》。如公示期内有质疑,则中标通知书推迟发放。

  1、中标人无故不领取《中标通知书》;或领取《中标通知书》后无合理来由放弃中标资历的,竞价包管金不予退还。

  (1)被查其实买卖过程 (略) 为的;

  (2)不合适承租前提的;

  (3)未按照通知布告商定领取首期房钱、履约包管金及办事费的;

  (4)未按照通知布告商定签订《衡宇租赁合同》。

  本次竞价采纳 * 次性报价法,加价幅度不做限制。

  互换衣务费收取

  联系人:侯圆圆,

  联系德律风: ***

  联系人:曹阳,

  联系德律风: ***

  图 * :标的1位置

  图 * :标的1外观

  图 * :标的2位置

  图 * :标的2外观

  法定代表人(天然人)授权委托书

  致:新站区公 (略)

  本授权书声明:注册于((略) )的(公司名称或天然人)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权(代办署理人的姓名或天然人)为公司的合法代办署理人,就贵方组织的新站高 (略) B区、C区房产招租(编号: * XZCJ * )的意向受让方资历审查、报名、竞价、资产让渡合同的签定,以 (略) 理 * 切与之相关的事务。

  本授权书于年月日签字生效,特此声明。

  意向承租方(盖印):

  法定代表人(签字):

  法定代表人身份证号码:

  代办署理人姓名:

  性别:春秋:

  身份证号码:

  致:新站区公 (略)

  (略) 、让渡文件暗示完全响应,特此确认并许诺:

  1.我方确认,我方已细心阅读并研究了贵方的《新站高 (略) B区、C区房产招租(编号: * XZCJ * )》及其附件,我方完全熟悉此中的要求、条目和前提, (略) 踏勘、尽职查询拜访,充实领会标的环境及相关政策律例;

  2.我方确认, (略) 制定的买卖法则;

  3.我方包管: (略) 供给的材料均为实在、合法、完整,不然承担由此惹起的 * 切经济义务和法令义务;

  4.我方许诺,完全接 (略) 附《衡宇租赁合同》 (略) 内容,若我方自该项目《中标通知书》出具次日起3个工作日内未与委托方签定《衡宇租赁合同》的,贵方有权扣除我方已缴纳的竞价包管金作为违反本许诺的违约金, (略) 罚。

  5.我方许诺,本次出租的房产最终以实物 (略) 移交。

  意向承租人(盖印):

  法定代表人或委托代办署理人(签字):

  (略) B区、C区房产招租报价书

  (小数点后保留两位)

  是□ 否□ (划√)

  (略) 的其他要求

  是□ 否□ (划√)

  投标人公章: 投标代表人:

  备注:本项目为 * 次性报价, (略) 提交。

  房 屋 租 赁 合 同

  衡宇出租方( * 方):

  衡宇承租方( * 方):

  合 同 签 订 地 点:

  合 同 签 订 时 间:年月日

  按照《中华人民共和国合同法》及相关划定,为明白两边的权力权利关系, * * 两边在平等、志愿的根本上,经协商 * 致,签定本合同。

  第 * 条:租赁衡宇的地址、面积、用处

  衡宇座落于间 数

  建筑面积m2 租赁用处

  * 方利用租赁衡宇必需合适衡宇设想用处及《 (略) 市办事业情况庇护办理法子》等相关要求,若由此形成 * 方不克不及按料想的方案利用衡宇并导致租赁合同不克不及履约的,义务由 * 方承担。

  第 * 条:租赁刻日

  衡宇租赁刻日自年月日起至年月日止,计年整。

  第 * 条:履约包管金

  衡宇履约包管金为人民币(¥元), * 方应在领受衡宇之前将履约包管金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约环境发生,该包管金在租赁期满撤退退却还 * 方(不计息);如 * (略) 为,则违约金将间接从履约包管金中扣除。

  合同期满或合同解除后, * 方应及时结清承租期间应承担的房钱及各项费用(含违约金),不然此类款子将间接从履约包管金中扣除。

  第 * 条:衡宇房钱、交纳体例、交纳时间

  ( * )首年房钱为人民币:(¥元)。递增环境

  ( * ) * 方将房钱缴至 * 方指定的账号,或按两边书面商 (略) 领取。合同期内如 * 方需要变动房钱结算账户,应及时将变动后的账户书面通知 * 方。

  ( * ) * 方须在合同签定之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期房钱,计:(¥元),房钱每个月领取 * 次,先领取后利用,当前每期房钱应鄙人 * 个利用期起头日前向 * 方领取。

  第 * 条:衡宇交付

  1、 * 方收到 * 方履约包管金及首期房钱后,应于日内将租赁衡宇交付给 * 方。 * 方未及时付清对付款子的, * 方有权拒绝交付衡宇且不承担违约义务,现实 (略) 顺延,由此形成的 (略) (略) 承担;

  2、 * 方缘由推迟交房,则将租赁 (略) 等长时段的顺延,现实租期连结不变。

  3、 * 方交付租赁衡宇时应包管衡宇本身及从属设备、 (略) 于一般利用形态(招租时还有商定的除外),《 (略) 交代清单》经两边交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

  第 * 条:衡宇收回

  1、租赁期满或租赁合同解除后, * 方必需在租赁期满或租赁合同解除后**日内无前提将衡宇偿还 * 方。

  2、 * 方交还衡宇时应包管衡宇本身及从属设备、 (略) 于无缺形态,租赁期内 * 方添置的可挪动 (略) 收回,但对于装修、革新后不成挪动的建筑和设备设备,须按照其时的情况无缺无偿地移交给 * 方。

  3、对于该衡宇内 * 方未经 * 方同意遗留的物品, (略) 措置。

  4、 (略) 验收交代后在《 (略) 交代清单》上签字, * 方收回衡宇。

  第 * 条:装点窜造

  1、衡宇租赁期间, * 方因运营需要对 (略) 装修的, (略) 费用由 * 方承担; (略) 装修前必需以书面形式征得 * 方同意, * 方装修中应确保不会粉碎衡宇主体布局并不得粉碎或改变 * 方与相临产权人的产权边界, (略) 形成的经济丧失和惹起的产权 (略) 由 * 方承担; * 方有权监视装修施工过程,并有权提出需要的整改看法。

  2、如 * 方因运营需要对平安、消防、水、电、通信等根本设备、 (略) 革新或升级的,须事先征得 * 方的 (略) ,革新升级的施工由 * 方担任,所需各项费用均由 * 方承担;设备革新升级后 (略) 分应在租赁竣事后无缺无偿地移交给 * 方。

  3、在衡宇装修及设备、设备革新过程中, * 方必需 (略) 办理,施工过程中形成的平安变乱义务及经济丧失由 * 方承担, * (略) 衡宇装修或设备革新施工中形成的平安变乱及经济丧失不承担任何义务。

  第 * 条: * 方的权力权利

  1、 * 方按期向 * 方收取衡宇房钱并出具收款单据。

  2、 * 方应为 * 方供给办 (略) 需租赁证明等相关材料。

  3、 * 方对衡宇主体布局的平安担任,并担任衡宇主体布局日常的维修、维护。

  4、 * 方按现状供给租赁衡宇现有的从属设备、设备供 * 方利用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、利用、监管等权利,租赁期内此类设备发生平安义务变乱, * 方不承担任何法令义务。

  5、在租赁刻日内, * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部门变动租赁衡宇的产权,应提前 * 十日书面通知 * 方。

  6、 * 方应包管租赁衡宇无产权胶葛,若有胶葛, (略) 理并承担相关义务,如因而给 * 方形成丧失的,由 * 方担任补偿。

  第 * 条: * 方的权力权利

  1、 * 方运营项目应合适相关法令律例的要求, (略) 门的要求办好相关环评、消防范案及运营证照等相关手续。

  2、 * 方应按照本合同商定按时领取房钱及承担各项费用,租赁期间该衡宇发生的船脚、电费、卫生费、德律风(收集)费、物业办理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

  3、 * 方 (略) 期内衡宇日常维护办理、平安、消防、门前 * 包等事项并承担发生的响应费用。

  4、 * 方担任衡宇从属设备、设备利用期间的平安检测、维护调养、毛病维修等事宜,所需费 (略) 承担。如因 * 方对设备、设备利用不妥 (略) 形成的平安义务变乱,其义务及丧失由 * 方承担。

  5、 * 方 (略) 门要求配备齐备并及时更新消防设备设备,应包管消防通道通顺。 (略) 门对租赁衡宇内平安 (略) 工作查抄时, * 方应予以共同,对查抄中发觉的平安隐患等问题应及时整改。

  6、如衡宇主体布局需要维修、维护的, * 方须书面告之 * 方。

  * 方在日常运营时应协调好与 (略) 之间的关系,同时应避免损害 * 方的权益。

  7、租赁期内如 * 方出售衡宇产权,则划一前提下 * 方有优先采办权;租赁 (略) 有权发生变更的,本合同 (略) 有权人之间仍具有法令效力。

  8、合同到期前, * 方成心继续承租的,应加入新 * 轮的衡宇招租竞标,在划一前提下享有优先承租的权力。

  第十条:合同的解除

  ( * ) * 、 (略) 及相关许诺签定合同,不得私行变动。 * 、 * (略) 订立背离合同本色性内容的其他和谈。对任何因两边私行变动合同惹起的问题和合同风 (略) 承担。

  ( * )因 * 地契方面要求而提前解除合同, * 方应 (略) (略) 专 (略) 弥补。

  ( * )因 * 地契方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同天然解除的, * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分, * 方不作任何形式的弥补。

  ( * )有下列景象之 * 的,本合同解除,按 * 方现实承租时间结算房钱及各项费用, * * 两边互不承担违约义务, (略) 任何经济弥补, * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的弥补, (略) 门、拆迁单元对于 (略) (略) 专项经济弥补,则该项装修补 (略) 得:

  1、 (略) 市扶植需要被依法列入衡宇拆迁范畴的。

  2、 (略) 在地段全体性贸易开辟等需要拆除该衡宇的。

  3、因天然灾祸等不成抗力要素以致衡宇毁损、灭失或形成其他相关丧失的。

  4、其他不成预见的要素导致 (略) 的。

  ( * ) (略) 为之 * 的, * 方有权单方解除合同收回衡宇,责令 (略) 搬离,此类景象 * 方不承担违约义务,对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何弥补:

  1、私行将该衡宇转租、让渡或转借给第 * 人的,不得与他人 (略) 运营。

  2、不领取或者不按照商定领取房钱达日的。

  3、欠缴各项费用达(¥元)的。

  4、私行拆改变更或损坏衡宇主体布局的。

  5、操纵该衡宇处置违法勾当的。

  6、 (略) 理好邻里关系导致 * 方被赞扬、告状或陷入其他争议、胶葛的,以及有其他损 (略) 为的。

  第十 * 条: * 方违约义务

  1、 * 方未按商定时间交付该衡宇,每延迟 * 天应按元/天的尺度承担违约补偿金(或按延迟的时间对租赁刻日做相等的顺延)。

  2、 * 方未及时对衡宇 (略) 维修、维护,而给 * 方形成丧失的, * 方须承担义务并补偿丧失。

  3、租赁期内, * 方因片面缘由需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知 * 方,不然须向 * 方领取违约金(¥元)。

  4、如因该衡宇的产权胶葛给 * 方形成丧失的, * 方应担任评估丧失并予以弥补。

  第十 * 条: * 方违约义务

  1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的,应承担违约义务,并向 * 方领取违约金(¥元)。

  2、未经 * 方同意, * 方私行 (略) 装修或在施工中粉碎衡宇布局、从属设备设备、产权边界的, * 方除有权要求丧失补偿外, * 方 (略) (略) 维修回复复兴。

  3、租赁期内, * 方因片面缘由需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知 * 方,并向 * 方领取违约金(¥元)。

  4、租赁期内 * 方未按商定时间领取房钱,除须补交房钱外,每迟付 * 天应按元/天尺度承担违约金。

  5、租赁到期或合同解除后, * 方未按 (略) 并返还 * 方衡宇的,除须按最初 * 期房钱尺度补交延迟交房时间段内的房钱外,每延迟 * 天还应按***元/天尺度承担违约金。

  6、 * 方承租期内发生的违约金均间接从 * 方履约包管金中扣除, (略) (略) 缴纳。

  第十 * 条: * 方领受衡宇后,该处租赁衡宇、 (略) 存 (略) 平安及消防义务均由 * 方完全承担。租期内若是发生因 * 方运营违反平安消防划定、消防器材配备不齐备、平安办理紊乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而形成经济财富丧失的,则视为 * (略) 为, * (略) 补偿义务及法令后果,同时 * 方有权片面解除本合同。

  第十 * 条:出格商定

  第十 * 条:争议的处理体例

  如 (略) 过程中发生争议,两边应协商处理;协商不成的,可采 (略) 理:

  1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁;

  第十 * 条:本合同经 * 、 * 两边法定代表人或授权代表签字(加注合同签定日期)、盖印后生效, (略) (略) (略) 存案。合同签定地址:。

  本合同 * 式份,此中 * 方执份, * 方执份, (略) 门存案份。

  出租方(盖印): 承租方(盖印):

  代办署理人: 代办署理人:

  地址: (身份证号码):

  联系德律风: 联系德律风:

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